Baugrundstück, bebaut mit baufälligem Gebäude (Werkhalle)
Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form, ist jedoch gut nutzbar. Die genaue Abgrenzung und Geometrie des Grundstücks sind in der Flurkarte ersichtlich. Ein Teil der Gebäude wurde durch ein Brandereignis beschädigt und ist insgesamt nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Die verbliebenen Gebäude müssen vollständig abgerissen werden für eine zukünftige Nutzung. Die planungsrechtliche Genehmigung für eine wohnbauliche Nutzung ergibt sich aus einem rechtskräftigen Bebauungsplan von 2020, der die Entwicklung von Wohngebäuden vorsieht. Die Erschließungsanlage, über die das Grundstück erreicht wird, ist noch nicht endgültig fertiggestellt, daher werden zukünftige Erschließungsbeiträge erwartet, die separat in der Wertermittlung berücksichtigt werden. Ein Bauvorbescheid vom 11.07.2023 bestätigt die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit der geplanten Nutzung und der wichtigsten Bauvorschriften.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 327.000,00 EUR.
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