Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (Wohnungseigentum Nr. 1) in einem Vorderhaus, das 1909 erbaut wurde. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 159 m² bzw. 61 m² und umfasst zusätzlich einen Kellerraum.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, drei Zimmer und eine Küche auf einer Fläche von 55,45 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche auf einer Fläche von 56,95 m². Das Obergeschoss und das Dachgeschoss teilen sich einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Dachterrasse auf einer Fläche von 46,25 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Es war nicht möglich, die Wohnung im Erdgeschoss zu besichtigen. Das Gebäude weist an verschiedenen Stellen Baumängel auf, darunter an der Hauseingangstür, Feuchtigkeit im Keller an Wänden und Fußboden sowie verwitterte Holzfensterrahmen. Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 184. m² handelt es sich um die Gesamtgrundstücksfläche, erworben wird allerdings nur der zugehörige ½ Anteil am Grundstück.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 75.000,00 EUR.
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