Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in familienfreundlicher Wohnlage

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 383 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, deren Verkehrswert jeweils bei 5.000 EUR liegt. Das Haus wurde 1992/93 erbaut.

Raumaufteilung:

- Keller: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
- Wohnung 1 im Keller: Flur, 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche, 43,03 m² (Verkehrswert: 80.000 EUR)
- Wohnung 2 im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 132,77 m² (Verkehrswert: 175.000 EUR)
- Wohnung 3 im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 114,20 m² (Verkehrswert: 160.000 EUR)
- Wohnung 4 im Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, 93,45 m² (Verkehrswert: 125.000 EUR)

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung Nr. 1 war nicht möglich. Es wurden keine signifikanten Modernisierungen festgestellt und die Instandhaltungsmaßnahmen wurden nur routinemäßig durchgeführt. Es besteht ein geringfügiger Renovierungsbedarf, insbesondere bei der verwitterten Fassade, die einen erheblichen Einfluss auf den Wert hat. Insgesamt wirkt das Gebäude leicht vernachlässigt, wird jedoch kontinuierlich instandgehalten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 550.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 385.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.