Einfamilienhaus mit Garage - Mit handwerklichem Geschick zum Traumhaus

Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne direkte Nachbarn, bestehend aus einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 101 m² und es verfügt über eine Garage mit einem dahinterliegenden Abstellraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Hauptschlafzimmer, ein separates WC und zwei Kinderzimmer, sowie einen Balkon.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Das Gebäude ist noch nicht abschließend geprüft in Bezug auf Beitrags- und Abgabenrecht, was zu einer Abwertung des Werts geführt hat. Zudem konnten Baumängel nicht ausgeschlossen werden. An der Vorderseite des Gebäudes zur Straße hin sowie entlang der linken Seite, wo sich der teilweise unterkellerte Bereich befindet, wurde der Boden ausgehoben und die Kellerwände freigelegt. Dadurch sind freiliegende Bauteile, Rohrleitungen und Wasseransammlungen sichtbar. Das Gebäude wirkt insgesamt vernachlässigt und es wurde ein erheblicher Reparaturstau festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.