Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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14197 Berlin

146.000 € Kaufpreis

36 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	146.000 €
Hausgeld	326 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und sorgt für eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer mit Dusche ist vom Flur aus erreichbar.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und funktional und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung für 345 € monatlich vermietet und bietet damit laufende Mieteinnahmen.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F · 191.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 10. 2018
Gültig bis	28/10/2028
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	191.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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14197 Berlin

Lage & Infrastruktur

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Wilmersdorfer Rheingauviertel bietet auf ca. 36 m² einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Duschkabine. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren S- und U-Bahn-Stationen aus, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Fußläufig erreichbar sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie ein Wochenmarkt.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.