Family Residence

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14822 Borkwalde, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

749.000 € Kaufpreis

218 m²

7,5

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	218 m²
Grundstücksfläche	638 m²
Zimmer	7,5
Etagen	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus KfW40plus als Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 7,5 Zimmern auf 218 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es stehen drei Badezimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung für Bewohner und Gäste ermöglichen. Ein praktisches Gäste-WC im EG, ein Arbeitszimmer, offene Küche (Schüller, Bora, Miele, Quooker), Bäder mit H. Grohe Regendusche, V&B Keramik, Wohnbereich mit Kamin, bodentiefe Fenster, mit Hebeschiebetür zur 48 qm Terrasse runden das Raumangebot im EG sinnvoll ab. Im OG sind ein Dusch- und ein Vollbad sowie 4-5 Zimmer, jede Etage hat rd. 100 qm. Die großzügige Aufteilung und die durchdachte Struktur machen das Haus zu einem funktionalen Zuhause für Familien und unterschiedliche Lebensphasen.

Dateien

Familienhaus_Borkwalde_Expos_F ...

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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14822 Borkwalde – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus hat noch drei Jahre Gewährleistung, ist glasfaserverkabelt; ferner: autom. Zauntor, drei Stellplätze, 100 qm Lagerfläche unter dem Dach, Gartentiefbrunnen, autom. Bewässerung, Gartenhaus gedämmt mit Saunaraum, Kinderatelier, das Haus eine Lüftungsanlage mit Kühlfunktion, Kamin, 1,9 m hohe immergrüne Sichtschutzhecke. Das Eckgrundstück mit schönem Blick befindet sich in einer neuen, sicheren, sauberen Wohngegend in Borkwalde. Die Lage bietet eine gut Anbindung an die lokale Infrastruktur: Kita 1 Min, Bus, Arzt, Apotheke, bald Supermarkt; Regionalbahnhof 3 km, Autobahn 5 km. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind mit dem PKW Werder in 6 Min, Potsdam in 20 Min, Berlin in 30 Min zu erreichen.
Bitte nur bei realem Interesse und Bonität Kontakt aufnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Grams

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Grams

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0