Wohnen am Stadtpark: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage am Stadtpark

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Auf ca. 95 m² verbindet sie eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Sie wird voraussichtlich im September/Oktober 2026 bezugsfrei. Der genaue Übergabetermin erfolgt nach Vereinbarung.

## Ausstattung auf einen Blick

* Ca. 95 m² Wohnfläche
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Balkon
* Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* Teilweise abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Spots
* Integrierte Deckenlautsprecher in Küche und Bad
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
* Separates Gäste-WC
* Ruhig gelegene Schlafzimmer
* Glasfaseranschluss von wilhelm.tel
* Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
* Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller

Tiefgaragenstellplatz

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnanlage.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 24.500 €
Wohngeld Wohnung: 457 € monatlich
Wohngeld Tiefgarage: 44 € monatlich

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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