2-Zimmerwohnung mit Balkon

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40468 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

695 € Kaltmiete

13,56 € Preis/m² ca.

51,25 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	35 €
Kaution	2.085 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,25 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus ist komplett wärmegedämmt. Im letzten Jahr wurden neue Fenster mit einer Isolierverglasung eingebaut. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik.
Bezugsfrei ab sofort

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einem Laminat- bzw. Fliesenboden versehen. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit Raufaser tapeziert. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. An den Wohnraum grenzt ein Balkon an, dieser lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage für die Klingel in der Diele. Außerdem gehört ein Keller zu der Wohnung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40468 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig erreichbar. Die Autobahn und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herrn Kugler

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	695 €
Nebenkosten	95 €
Heizkosten	35 €
Kaution	2.085 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herrn Kugler

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0