Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit EBK, sofort bezugsfrei!

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65933 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: sofort

219.000 € Kaufpreis

48,81 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	448 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48,81 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnlage in Frankfurt-Griesheim. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Das große Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche und bietet zusätzlich Platz für einen praktischen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden, sodass kein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum erforderlich ist.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch nur wenige Treppenstufen barrierearm erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional können Sie oder Ihr Mieter einen TG-Stellplatz anmieten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2-Zimmer-ETW
- sofort frei
- Tageslichtbad mit Wanne
- EBK inkl.
- Keller
- ruhige Lage in Griesheim
- Privatverkauf ohne zusätzliche Provision

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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65933 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Griesheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Die Nähe zum Main bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnen A5 und A66 sowie der Frankfurter Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zum Main und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	448 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0