Frisch renovierte 4-Zi-Wohnung in Kornwestheim

70806 Kornwestheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.10.2026
1.370 € Kaltmiete
13,43 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.370 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.425 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger zentrumsnaher Wohnlage befindet sich diese komplett renovierte 4-Zi-Wohnung im 1. OG eines Hauses mit 8 Einheiten. Links im Wohnungseingang befindet sich ein großzügiger Gaderobenbereich. Der Wohnungsflur, das Badezimmer und die Küche wurden mit großformatigen hellgrauen Bodenfliesen belegt. Im Rahmen der Renovierung wurden aus dem kleinen Badezimmer und WC ein großzügiges, helles und modernes Duschbad. 2 Spiegelschränke über den Waschbecken werden die Badeinrichtung vervollständigen. Die mit den gleichen Fliesen wie das Badezimmer ausgestattete Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Ein großes Schlafzimmer hat einen Balkonzugang. Das 3. Schlafzimmer ist nur über das 2. Schlafzimmer begehbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet und bietet den Zugang zu einem West-Balkon. Alle Schlafzimmer haben einen neuen Bodenbelag in Parkettoptik erhalten. Im Rahmen der Wohnungsrenovierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Alle Wände und Decken wurden frisch tapeziert.
Im Hinterhof des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender Autoeinstellplatz (50€/Monat). Zur Wohnung gehört außerdem ein größerer Kellerverschlag.
Hundehaltung ist mit Ausnahme eines medizinisch notwendigen Hundes nicht gestattet. Im Haus gilt die schwäbische Kehrwoche.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70806 Kornwestheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend der Kernstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Nachbarschaft mit solider Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Grünanlagen sowie einer guten Anbindung an das städtische Leben.
Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich im umliegenden Stadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien liegen in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof von Kornwestheim und lokale Buslinien sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Bei Interesse geben Sie bitte Auskunft über die Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Tätigkeiten und das monatliche Netto -Haushaltseinkommen. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht berücksichtigt !
Bei der Wohnungsbesichtigung benötigen Sie eine aktuelle Schufa-Auskunft und aktuelle Gehaltsnachweise.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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