Maisonette in Bestlage am Rathausplatz

NICHT ALS KAPITALANLAGE GEEIGNET- Eigennutzung

Traumblick !

Neuwertige und schön möblierte Maisonette Wohnung mit ca. 75 am Wohnfläche zzgl 15 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, direkt am Landauer Rathausplatz ab sofort zu verkaufen.

Es ist alles vorhanden: voll ausgestattete Küche mit Markengeräten, Geschirr, Töpfen etc., Wohnzimmercouch, -schrank, Flachbildfernseher, Essecke, Schlafzimmer mit Schrank und hochwertiger Tempurmatraze, separates Gäste WC, Waschmaschine und Wäschetrockner, etc.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 299.000 EUR für die Immobilie zzgl. 21.000 EUR für vorhandene Einrichtung und vorliegende Architektenplanung für möglichen Umbau/Erweiterung auf 3,5 Zi mit ca. 90 qm Wfl. (positive Vorabstimmung mit Bauamt wird vorgelegt).

Kein Verhandlungspreis = Festpreis !


Keine Maklercourtage!
Kaufnebenkosten nur auf reinen Immobilienpreis (299.000 EUR)

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnung kann bis 12 Wochen im Jahr als Ferienwohnung vermietet werden, ansonsten ist möbliertes zeitlich befristetes Wohnen (ab 1 Monat) zulässig.

Spitzboden von 15 qm ist sehr schön ausgebaut (Sondernutzungsrecht) und kann als Nutzfläche genutzt werden. Als Wohnfläche genehmigungspflichtig, Architektenplanung und Vorabstimmung mit Bauamt vorhanden und somit mit geringem Aufwand auf 3,5 Zimmer Wohnung mit 90 qm WFL erweiterbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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