WOHNEN AM DORFANGER...MIT NEUER LUFTWÄRMEPUMPE?

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15377 Oberbarnim, Brandenburg

Frei ab: sofort

515.000 € Kaufpreis

194 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	515.000 €
Maklerprovision	3,57% (inklusive 19% MWST.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	194 m²
Grundstücksfläche	591 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1985
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte und vollständig sanierte Einfamilienhaus im idyllischen Klosterdorf überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf 3 Etagen.

Auf einer Wohnfläche von 194 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Verlauf der letzten Jahre, wurde das Objekt umfassend auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Die gehobene Innenausstattung zeigt sich in sorgfältig aufeinander abgestimmten Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett und Laminat, die in den jeweiligen Räumen eine angenehme Atmosphäre schaffen. Eine moderne Einbauküche sowie ein stimmungsvoller Kamin runden das Wohnambiente stilvoll ab. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die das Zuhause zu einem wahren Rückzugsort macht.

Das Haus verfügt zudem über einen wohnlich nutzbaren Keller, sowie einen praktischen Abstellraum, die ausreichend Stauraum für den alltäglichen Bedarf bieten. Eine Garage sowie Außenstellplätze stellen die komfortable Unterbringung von Fahrzeugen sicher.

Das 591 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zum Erholen im Freien ein. Die Beheizung des Objektes erfolgt aktuell noch über eine zuverlässige Ölheizung, auf Wunsch kann hier aber noch eine Umstellung auf eine zeitgemäße Luftwärmepumpe erfolgen. Bei Interesse an dieser tollen Gelegenheit fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè inklusive 360° Rundgang an...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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15377 Oberbarnim – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Klosterdorf, ein Ortsteil von Oberbarnim - in unmittelbarer Nähe zu Strausberg, einer Region, die durch ihre reizvolle Naturlandschaft und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil bleiben.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 25 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen. Der nächste Hauptbahnhof in Strausberg, ist in nur 8 Fahrminuten zu erreichen und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Wer häufiger in die Ferne reist, schätzt die gute Erreichbarkeit des nächsten Flughafens, der in rund 45 Fahrminuten zu erreichen ist.

Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe des Oberbarnims mit einer durchdachten Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch größere Reisen angenehm gestaltet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach Angaben des Eigentümers, nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch nicht Anspruch auf Alleingültigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich ein künftig notariell abgeschlossener Kaufvertrag.