Freistehendes Einfamilienhaus in Offenburg-Hildboltsweier

77656 Offenburg, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
580.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 580.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche475 m²
Zimmer8
Etagen3
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Offenburg bietet mit 133 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern auf drei Etagen ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das 1970 erbaute Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzend dazu verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Zudem ist das Objekt voll unterkellert und bietet mit zwei eigenen Garagen und einem Stellplatz eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus. Alle Infos direkt unter hausverkauf-offenburg.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, 2 Kaminöfen, hochwertige elektische Pergola, Parkett im Wohnzimmer, neue Fussböden im Erdgeschoss, Glasfaseranschluss, neue Einzäunung des Grundstücks. Das Haus verfügt über ein durchdachtes, lokal betriebenes Smart-Home-System (Home Assistant) mit automatisierter Beleuchtung, Fenster-/Klimasensorik und Sprachsteuerung. Die Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher und intelligenter Nulleinspeisung sorgt für maximale Solarstrom-Eigennutzung. Die komplette Infrastruktur kann auf Wunsch mit Einweisung übernommen werden. Mehr Info unter hausverkauf-offenburg.de

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 247 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf247
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
77656 Offenburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Malvenstraße liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Hildboltsweier, dem südlichsten Viertel von Offenburg. Für Familien bietet dieser Stadtteil, der vor allem durch seine historische Entstehung und die naturnahe Lage geprägt ist, eine hohe Lebensqualität. Familienfreundliche Bebauung und Gärten: Hildboltsweier ist zu großen Teilen eine gewachsene Wohnsiedlung. Typisch für das Viertel sind die zahlreichen Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Das sorgt für eine verkehrsberuhigte, sichere Umgebung direkt vor der Haustür. Nähe zur Natur und Naherholung: Der Stadtteil grenzt im Osten direkt an den weitläufigen Königswald. Familien haben hier Natur- und Waldgebiete quasi direkt vor der Haustür, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder zum Spielen im Freien eignen. Auch zwei große Kleingartenanlagen tragen zur grünen, ruhigen Atmosphäre bei. Gute Infrastruktur für Kinder: Mit der Eichendorff-Schule (Grund- und Hauptschule) verfügt der Stadtteil über eine eigene Bildungseinrichtung mit langer Tradition. Zudem engagiert sich die aktive Einwohnergemeinschaft Hildboltsweier e.V. seit Jahrzehnten intensiv für die Lebensqualität von Familien und hat sich unter anderem für eine Vielzahl gut gestalteter und gepflegter Spielplätze im Viertel starkgemacht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Offenburg