Neubau - Servicewohnanlage in Hemmoor Nähe Kreidesee

Objekt- und Konzeptbeschreibung

In der Nähe des Kreidesees in Hemmoor entstehen bis Mitte 2028 insgesamt 32 moderne Service-Wohnungen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen mit einem selbstbestimmten Alltag verbinden. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 35 bis 56 m² und bieten damit passende Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Konzept des Service-Wohnens richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen in den eigenen vier Wänden, ergänzt durch optional hinzubuchbare Serviceleistungen, die je nach persönlichem Bedarf flexibel genutzt werden können. Sie als Käufer haben die Möglichkeit, eine moderne Eigentumswohnung zu erwerben und diese selbst zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten. Durch die Kombination aus komfortablem Wohnraum, einem altersgerechten Umfeld und optionalen Unterstützungsangeboten entsteht ein sicheres und angenehmes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Komfort, Selbstständigkeit und ein wohnliches Umfeld legen. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Service-Wohnung über ein zinsgünstiges Darlehen der KfW zu finanzieren.

Grundstück: Cuxhavener Straße 40 in 21745 Hemmoor
Wohneinheiten: 32 WE
Wohnfläche: 38,39 qm – 55,61 qm
Preis: ab 188.111,00 €
Finanzierung: Zinsgünstige Finanzierung über das KfW Programm (298) „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ möglich (100.000€ zu 2,80% p.a.)
Fertigstellung: Q2/Q3 2028
Steuern / Abschreibung 5% degressive Abschreibung möglich
Rendte: 4,5%

Servicewohnanlage in Hemmoor in der Nähe des Kreidesee in Niedersachsen

SICHERN SIE SICH JETZT IHRE SERVICE-WOHNUNG
· 32 hochwertige Service-Wohnungen
· Komfortables und selbstbestimmtes Wohnen
· Parkanlage direkt auf dem Gelände
· Serviceleistungen zubuchbar

Sie haben die Möglichkeit, eine moderne Wohnung im Bereich Service-Wohnen zu erwerben, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Konzept verbindet selbst bestimmtes Wohnen mit optionalen Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. Zum Beispiel Reinigungs- und Hausmeisterservice, Mahlzeiten, Postservice, Teilnahme an Veranstaltungen, Notrufsystem, Ambulante pflegerische Leistungen, allesamt einzeln oder als pauschales Paket buchbar.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Café, welches sich im angrenzenden Pflegeheim befinden und das als zusätzlicher Begegnungsort für alle Bewohner zur Verfügung stehen wird. Auch das direkte Umfeld wird ansprechend gestaltet. Vom Bauträger wird ein Park angelegt, der zum Verweilen und Spazieren einlädt und die Aufenthaltsqualität des gesamten Standorts zusätzlich erhöht.

Für ein Beratungsgespräch und ausführliches Informationsmaterial melden Sie sich gerne.

Barrierefrei

Ja

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert diese energieeffiziente Bauweise. Mit dem Kauf eines Appartements in unserem Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor erhalten Sie die Möglichkeit, dieses über einen zinsgünstigen Kredit zu finanzieren.

Dieses Objekt ist zudem nach § 7 Abs. 5a EStG abschreibungsfahig. Die Anschaffungskosten können mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. (Diese Information stellt weder eine Garantie dar, noch ersetzt sie eine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater)

Sie haben die Möglichkeit für dieses Objekt einen Kredit über die KFW mit folgenden Konditionen in Anspruch zu nehmen:
Beispiel: Kreditsumme 100.000,00€, Zinssatz 2,80% p.a., Laufzeit 35 Jahre, Tilgungsfreie Jahre 3, Zinsbindung 10 Jahre.
(Für die Nutzung der Kredite sprechen Sie bitte Ihren Berater an)

Die Rendite bei Vermietung liegt bei ca. 4,5 %. Beiliegende Grundrisse sind zur Anschauung. Für jede WE, die für Sie interessant ist, bekommen Sie individuelle Grundrisse und Angebotsmaterial.

Wir freuen uns auf Sie.