3 EINHEITEN, WEITBLICK & VIEL POTENZIAL

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79761 Waldshut-Tiengen

638.000 € Kaufpreis

360 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	638.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	360 m²
Grundstücksfläche	760 m²
Zimmer	15
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus voller Möglichkeiten mit Weitblick, viel Platz und Potenzial. Auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 15 Zimmer und drei eigenständige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder mit attraktiven Mieteinnahmen. Das ca. 760 m² große Grundstück, der sehr gute Allgemeinzustand, die moderne Heizungsanlage (2021) sowie die Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen

- drei eigenständige Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- attraktive Mieteinnahmen durch ein bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis

- Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zu Wohnung und Keller

- durch die erhöhte Position bietet das Haus von jeder Wohnung einen wundervollen Weitblick

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 233 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	233
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

ruhige und gepflegte Stadtrandlage am Hang von Tiengen

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	638.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.