WOHNEN AUF GROßEM RESTHOF IM WESERBERGLAND

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31737 Rinteln Engern

629.000 € Kaufpreis

246 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	629.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	246 m²
Nutzfläche	865 m²
Grundstücksfläche	16.336 m²
Zimmer	6
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sanierte Bauernhaus in Rinteln Engern verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit. Auf 246 m² und 6 Zimmern findet die Familie, das Mehrgenerationenprojekt oder das Paar mit Platzbedarf ein sofort nutzbares Zuhause mit hochwertiger Nolte-Küche, Naturstein und Siemens Geräten. Das riesige Grundstück mit 16.336 m² bietet Obstwiese, Koppel, Paddock und viel Auslauf ideal für Tierhaltung mit Boxen, Unterstand und Hühnerstall. Große Scheune und Werkstatt machen es perfekt für Handwerk, Hobby oder Arbeiten von zuhause. Viel Ausbaupotenzial inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großes Grundstück 16.336m² Land mit Obstwiese, Koppel, Paddock & großen Freiflächen

- saniertes Wohnhaus 246m² Wohnfläche, modernisiert, sofort nutzbar, hochwertige Materialien

- Scheune & Werkstatt über 340m² Scheune + 116m² Werkstatt mit eigener Stromversorgung

- Tierhaltung möglich Pferde & Eselboxen, Koppel, Paddock, Unterstand, Hühnerstall

- Ausbaupotenzial über 370m² zusätzliche Ausbaufläche für Wohnungen, Atelier, Gewerbe

- hochwertige Küche Nolte Markenküche (30.000), Naturstein, Siemens Geräte, Kochinsel

- moderne Elektrik neue Unterverteilungen, CAT7 Netzwerk, Alarmverkabelung, Gira E2

- wohngesunde Sanierung schadstoffarme Materialien, Holzfaserdämmung, hochwertige Ausführung

- umfangreiche Baumaterialbestände verbleiben im Objekt ein großer Kostenvorteil für Käufer.

- Wohnen und Arbeiten Büro im Haus, Werkstatt, Lagerflächen, Mischgebiet für Gewerbe geeignet

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 205 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	205
Energieträger/Befeuerung	Öl, Elektro

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31737 Rinteln Engern

Lage & Infrastruktur

ruhig, naturnah, direkter Zugang zur ländlichen Umgebung, dennoch gute Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	629.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.