Sanierte 3,5 Zimmer-KDB Wohnung (ca. 70 qm) mit Einbauküche und Balkon / Holsterhausen

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Bunsenstr. 77 45145 Essen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

10,71 € Preis/m² ca.

70 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	110 €
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3,5
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Sanierte 3,5 Zimmer-KDB Wohnung (ca. 70 qm) mit Einbauküche und Balkon / Holsterhausen

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur.

- Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
- ca. 70 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad mit Badewanne
- modernes Laminat
- weiß lackierte Türen und Zargen
- Gegensprechanlage
- modernisierte Elektrik
- Einbauküche
- 2. Etage
- neue Fernwärmeheizung von 2022
- ruhiges, sehr gepfegtes Haus
- Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109)

- Kaltmiete: 750,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 100,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Insgesamt 850,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Kaution: 2.250,00 EUR
- Fernwäreme
- Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1958

Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur.

- Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77)
- ca. 70 qm Wohnfläche
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
- lichtdurchflutete, helle Räume
- helles, weißes Bad mit Badewanne
- modernes Laminat
- weiß lackierte Türen und Zargen
- Gegensprechanlage
- modernisierte Elektrik
- Einbauküche
- 2. Etage
- neue Fernwärmeheizung von 2022
- ruhiges, sehr gepfegtes Haus
- Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung
- geräumiger Keller
- ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109)

- Kaltmiete: 750,00 EUR / Monat
- Nebenkosten: ca. 100,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Insgesamt 850,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 110 EUR pro Monat
- Kaution: 2.250,00 EUR
- Fernwäreme
- Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis
- Baujahr 1958

Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Bunsenstr. 77
45145 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen an der Grenze zu Frohnhausen.
Durch die zentrale Lage ist man binnen weniger Gehminuten an der Gemarkenstraße, von der aus man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte und Restaurants gut erreichen kann.
Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Hobeisenbrücke (U-Bahn U18) und Alfred-Krupp-Schule (Straßenbahn 109) sind in weniger als Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A40, von der aus man auch die A52 erreichen kann.
Verschiedene Grünzonen wie der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein.

Entfernungen:
- 0,2 km - Straßenbahn 109: Haltestelle Alfred-Krupp-Schule
- 0,5 km - U-Bahn U18: Haltestelle Hobeisenbrücke
- 0,9 km - Gemarkenstraße
- 2,5 km - Stadtmitte / Hauptbahnhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Michael Schramm

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	110 €
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Michael Schramm

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0