Möbliertes WG-Zimmer in Maxfeld

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Rollnerstraße 40 90408 Nürnberg, Bayern

Frei ab: sofort

450 € Kaltmiete

30,00 € Preis/m² ca.

15 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	15 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1959
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Helles WG-Zimmer in gepflegter 5er-WG in der Rollnerstraße 40, Nürnberg, 1. OG. Die Wohnung (125 m² gesamt) wurde Ende 2025 komplett neu saniert. Neben den Zimmern stehen eine Küche mit Essbereich, ein Gemeinschaftsbalkon sowie ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Couch zur gemeinsamen Nutzung. Duschbad und WC sind getrennt. Ideal für Studierende.

Bright shared room in a well-kept 5-person flatshare at Rollnerstraße 40, Nuremberg, 1st floor. The apartment (125 m² total) was fully renovated in late 2025. Besides the private rooms, there's a kitchen with a dining area, a shared balcony, and a small common room with a couch for relaxing. The shower room and toilet are separate. Perfect for students.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Möbliert mit Schrank, Schreibtisch, Nachttisch und Bett (1,40 m) inkl. Matratze. Rollläden sind in allen Zimmern vorhanden. Alle Nebenkosten (Strom, Heizung, WLAN) sind in der Miete bereits enthalten. Mindestmietdauer 6 Monate.

Furnished with a wardrobe, desk, nightstand, and a bed (1.40 m) including mattress. Roller shutters are fitted in every room. All utilities (electricity, heating, WiFi) are already included in the rent. Minimum tenancy period: 6 months.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rollnerstraße 40
90408 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage oberhalb der Nürnberger Burg. Die nächste U-Bahn-Station Maxfeld ist in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung und die Universität sind alle fußläufig erreichbar.

Central location just above Nuremberg Castle. Everyday shops, doctors, and the university are all within walking distance. The nearest subway station is about a 5-minute walk away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Irma Subasic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	40 €
Kaution	900 €

Ansprechpartner/in: Privat von Irma Subasic

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0