Gepflegte City-Wohnung mit guter Infrastruktur zentrumsnah

10553 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
199.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld217 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk1
Baujahr1901
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung ist funktional gut aufgeteilt, nach einem Eingang ist am Ende des Flurs ein großer Wandschrank bis zur Decke hoch, in dem man sehr viel unterbringen kann. Dann kommt man über eine Tür zum Wohn-Küchen-Zimmer , wo die Küche übersichtlich gestaltet ist, mit allem was man braucht , von der Waschmaschine bis zum Geschirrspülmaschine . Darauf anschließend folgt das Badezimmer mit WC und Dusche und am Ende dann das Schlafzimmer mit Kleiderschrank und kleiner Schreibecke . Die komplette Renovierung/Modernisierung wurde nach 2020 durchgeführt , auch die Fußböden sind neu und auch die komplette Elektroinstallation bis hin zur Küche , das Badezimmer inklusive neuem Heizkörper sind neu . Im Hof gibt es auch ein Fahrrad-Stand. Es gibt auch einen Keller.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
KellerJa
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gestaltung und Ausstattung der Wohnung wurde bis ins Detail gut geplant und mit Liebe umgesetzt .

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 132 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf132
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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10553 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der Ringbahn (S-Bahn Beusselstraße), 10 Minuten von der U9 und 15 Minuten von der M10 entfernt.
Das Viertel ist ausgesprochen sympathisch und vermittelt vom ersten Moment an ein heimeliges Gefühl. Die Arminiusmarkthalle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack. An heißen Sommertagen erreicht man das Strandbad Plötzensee in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad – perfekte Abkühlung direkt vor der Haustür!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wasserleitungen des gesamten Gebäudes wurden zudem in diesem Jahr komplett saniert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Elena Moroder
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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