Loft Wohnung über den Dächern von Traunstein mit Balkon

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Maximilianstraße 26/28 83278 Traunstein, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.300 € Kaltmiete

11,82 € Preis/m² ca.

110 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.600 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	110 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1988
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses luxuriös geschnittene Loft m Herzen von Traunstein besticht durch hohen Sichtdachstuhl, zum Teil deckenhohe Fenster, durch einzigartigen Blick über die Dächer von Traunstein bzw. auf die Berge und einen traumhaften Balkon. Sie verfügt über drei großzügig geschnittene, hintereinander liegende Zimmer, eine Küchenzeile und ein Bad. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der mit separatem Vertrag angemietet werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

Die Ausstattung ist gehoben und gemütlich mit Laminatboden und Fliesen im Küchenbereich und Bad, hellen Türen und Fenstern und einer gebrauchten Vollholzküche z.T. mit Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, an dem ein eigener Holzofen angeschlossen werden kann.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Maximilianstraße 26/28
83278 Traunstein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese einzigartige Wohnung ist südseitig dem Leben der attraktiven Maximilianstraße und dem Leben der Innenstadt zugewandt und über den freistehenden Balkon dem ruhigeren Leben der Ludwig-Thoma-Straße samt Blick über Dachgärten. Sie befindet sich im dritten Stock (Aufzug) des zentral gelegenen Geschäftsgebäudes mit diversen Ärzten und Büros, aber auch mit Cafe und Fitness-Studio direkt im Haus.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.600 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/