traumhafte Wohnung über den Dächern von Traunstein südwest

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Maximilianstraße 26/28 83278 Traunstein, Bayern

Frei ab: 01.06.2026

1.100 € Kaltmiete

12,22 € Preis/m² ca.

90 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.200 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1988
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige Wohnung im Herzen von Traunstein besticht durch den Charme des Altbaus bei modernem Wohnkomfort, durch Blick auf die Berge über die südseitigen Fenster und durch Gemütlichkeit des Dachgeschoßes. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche samt moderner Küchenzeile und ein kleines Bad. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Unter Umständen kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit separatem Vertrag angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Die Ausstattung ist gehoben mit Laminatboden und Fliesen, neu renovierten Altbautüren mit Glaselementen, neu renoviertem Bad sowie neuwertiger Einbauküche samt E-Geräten und Waschmaschine. Zur Vervollständigung der energetischen Modernisierung wurden zum Jahreswechsel hochwertige Dreischeibenglas - Fenstern neu eingebaut.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Maximilianstraße 26/28
83278 Traunstein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese großzügige Wohnung liegt in der attraktiven Maximilianstraße und ist auf der einen südlichen Seite dem Leben der Innenstadt zugewandt mit wunderbarem Blick über die Dächer von Traunstein auf die Berge und auf der westlichen Seite dem ruhigeren Leben der Ludwig-Thoma-Straße. Sie befindet sich im dritten Stock (Aufzug) des zentral gelegenen Geschäftsgebäudes mit diversen Ärzten und Büros, aber auch mit Cafe und Fitness-Studio direkt im Haus.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	75 €
Heizkosten	75 €
Kaution	2.200 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/