Barrierearme Gartengeschosswohnung mit separaten Eingang.

Rohrackerstraße 317 70329 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
630 € Kaltmiete
12,12 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)630 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.890 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1913
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen separaten Eingang und ist barrierearm.
Sie grenzt an einen schönen großen Garten. Dieser kann ebenso wie die angrenzende Freifläche genutzt werden.
Eine Einbauküche und ein Autostellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Barrierearme Gartengeschosswohnung mit separaten Eingang.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf93
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rohrackerstraße 317
70329 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Rohracker. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 70 gegeben, die eine bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Umgebung bietet viel Ruhe und Natur.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet.
Bitte schreiben Sie etwas über sich.

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Ansprechpartner/in: Privat von Milan Manhalter
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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