Neuwertige 2 Zimmer Granitboden Echtglasdusche Terrasse Ruhig

Hambacherweg 12 a 65232 Taunusstein-Niederlibbach, Hessen
Frei ab: sofort
959 € Kaltmiete
16,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)959 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.877 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr2015
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

KEINE MAKLERGEBÜHR.
2 große Zimmer mit Bad, großer Raum mit Küche, Wohnraum, Esszimmer, Arbeitsecke o.ä. Großes Schlafzimmer, Bad, Terrasse. Näheres bei der Besichtigung.
Frische hochwertige renovierte Wohnung. Senioren geeignet. 1 Familienhaus. Keine Wohnung darunter und keine darüber. Sie wohnen praktisch alleine.
Es gibt keinen Mieter über oder unter ihnen.
Verkehrsgünstig gelegen.
Verkehrsberuhigte neue behindertengerechte Straße mit direkt anschließender Querungshilfe für Seh- und Gehbehinderte.
Großzügig mit Terrasse / Freifläche.
Der Grundriss ist idealerweise für einen großzügigen 1 oder 2 Personenhaushalt gedacht. Größere Familien brauchen nicht anfragen. Ebenfalls keine Alleinerziehenden mit Kind, denn es gibt nur ein Schlafzimmer. Wir arbeiten nicht mit einem Amt zusammen.
Energieverbrauch lt. "ENERGIEAUSWEIS" mit Neubau vergleichbar bzw. weit unter dem Durchschnitt anderer Wohngebäude.
Bitte Anfragen per Email.
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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
KEINE MAKLERGEBÜHR
Top Ausstattung. Lichtdurchfluteter Wohnraum. Neue hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach .Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler. Bodenbelag komplett aus pflegeleichtem Granit. Neues Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Echtglasdusche. Halogenbeleuchtungen. Doppel DVBS Anschluss für beste Programmvielfalt. Dadurch keine Kosten für TV Empfang. Super schnelles Internet mit bis zu VDSL 150.000 .Demnächst Glasfaser. Anschluß ist bereits in Bau. Traumhafter Naturausblick.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert86 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Hambacherweg 12 a
65232 Taunusstein-Niederlibbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

KEINE MAKLERGEBÜHR
Ortsrandlage in verkehrsberuhigter, behindertengerechter neuer Straße. Gute Busanbindung nach Wiesbaden, Idstein, Hahn, Bad Schwalbach. Rufbus kann jederzeit gerufen werden. Bäcker und Metzger halten direkt vor der Tür. Dadurch bestens geeignet auch für ältere Mieter. 10 Min. bis zur Autobahn A3 Anschluß Idstein. In ca 15 Min. sind sie in Wiesbaden. In 30 Min. am Flughafen FFm. In 25 Min. am ICE Limburg. Die Addresse: 65232 Taunusstein Hambacher Weg 12a
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

KEINE MAKLERGEBÜHR
Terrassenfläche für ihre Grillparty. Wohnung ist bestens geeignet auch für ältere Menschen. Ruhige Ortsrandlage. Abseits von Flugrouten. Direkt angrenzende Felder und Wiesen laden zum Spaziergang ein. Leicht zu pflegender Granitboden. Nebenkosten werden durch Wärmezähler exakt abgerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Erich Krämer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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