Freistehendes EFH im Landhausstil: weitläufiges Grundstück am Feldrand, Doppelgarage & Carport

Dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil stammt aus erster Hand und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus einem durchdachten Grundriss, hohem Komfort und einem weitläufigen Außenbereich in idyllischer Feldrandlage. Die Immobilie ist ohne Sanierungsstau in der Bausubstanz und ab sofort bezugsfertig.

Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses:
Das offene Treppenhaus führt Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses bildet das Zentrum des Familienlebens und ist durch einen charmanten Rundbogen elegant und offen miteinander verbunden. Eine sehr gut ausgestatte Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich außerdem auf dieser Ebene. Die Fenster sind überwiegend mit manuellen Rollläden und die Terrassentür ist mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.

Obergeschoss – Schlafen und Entspannen:
Hier erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer ist als komfortables Vollbad ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. In dieser Etage verfügen alle Fenster über manuelle Rollläden.

Untergeschoss – Keller, Hobby und viel Nutzfläche:
Das komplett unterkellerte EFH bietet Ihnen auf rund 65 m² eine hervorragende Raumreserve, die weit über einen klassischen Nutzkeller hinausgeht. Der Hauptraum ist durch eine Falttür flexibel abtrennbar und mit einer einfachen Küche ausgestattet. Er eignet sich ideal als Hobbyraum, für Familienfeiern oder sonstige Freizeitaktivitäten. Das Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Haustechnik ist sauber und kompakt in einem separaten Heizungsraum untergebracht. Der Öl-Brennwert-Gussheizkessel wurde 2017 erneuert. Ein sehr schönes funktionales Geschoss, das Ihnen viel Flexibiliät für Ihre individuellen Ideen bietet.

Außenbereich und Stellplätze:
Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingezäunt. Am Haus befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Markise. Die geräumige Doppelgarage und ein großzügiger Carport bieten für mehrere Autos überdachte Stellplätze. Des Weiteren befinden sich im Außenbereich zwei praktische Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Neben viel Platz für den eigenen Gemüseanbau ist das Grundstück bereits mit mehreren Obstbäumen und Beerensträuchern wunderschön bewachsen.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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