Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mir Einbauküche, Balkon und eigenem Eingang

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65934 Frankfurt am Main, Hessen

Frei ab: 01.09.2026

650 € Kaltmiete

19,12 € Preis/m² ca.

34 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1953
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die helle Einzimmerwohnung mit separater Küche und Duschbad befindet sich in einem 8-Familienhaus. Sie besitzt einen eigenen Zugang mit einer 5-stufigen Treppe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. In den Nebenkosten ist bereits ein Betrag für den Wohnungsstrom eingerechnet, welcher nach Verbauch abgerechnet wird.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	8
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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65934 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Stadtteil Nied, welcher durch Wohnbebauung geprägt ist. Dank der S-Bahn-Linien S1 und S2 (10 Min. Fahrzeit zum Hbf) sowie der Buslinie und der Straßenbahn ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben. Die Umgebung bietet viel Natur am Fluss Nidda und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Es existiert eine angenehme und sichere Nachbarschaft, die gleichermaßen von jungen Familien, Singles und Senioren geschätzt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten	30 €
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0