3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tiergarten

Wohnzimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Küche
Diele
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Grundriss
1 / 1
Genthiner Straße 44 10785 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
2.800 € Kaltmiete
25,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.800 €
Nebenkosten 500 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen6
Baujahr2019
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete, voll möblierte 110 m² große Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei großzügigen Zimmern. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Badezimmer – eines davon mit Dusche –, eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug. Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Ein Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Voll möbliert

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf68
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Genthiner Straße 44
10785 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Genthiner Straße im Herzen von Berlin-Tiergarten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Ein NETTO-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während ein REWE-Supermarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz und Kurfürstenstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten sowie der Tiergarten und der Potsdamer Platz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Juma
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.800 €
Nebenkosten 500 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €
Ansprechpartner/in: Privat von Juma
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Gotha-Allee 36 , 14052 Berlin
Fläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1
Hausansicht Google Maps Hinten Anbau Hinten Anbau Hinten Anbau Hinten Anbau Hinten Anbau Hinten Anbau Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung 1. OG (Saniert 12.25) Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Wohnung DG Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung Hausmeister Appartmen Nutztung
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2
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