Herrlich Wohnen mit zwei Balkonen

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Südstraße 31 07548 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

400 € Kaltmiete

630 € Warmmiete inkl. NK

5,35 € Preis/m² ca.

74,7 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	400 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	130 €
Warmmiete	630 €
Kaution	1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,7 m²
Nutzfläche	74,7 m²
Zimmer	4
Etagen	10
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 11-geschossigen Hochhaus an der Weißen Elster. Die auf der Balkonseite befindlichen Parkplätze können mit einer Parkkarte der TAG gegen einen kleinen monatlichen Aufpreis genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- offene Küche zum Wohnzimmer durch Tresen getrennt
- großer Westbalkon am Wohnzimmer
- kleiner Balkon am Schlafzimmer
- separater Abstellraum im Schlafzimmer
- gesamte Wohnung Raufaser weiß
- Bodenbelag in Holzoptik

Die Wohnung wird aktuell instand gesetzt und ist ab 01.10.2026 zu vermieten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	79.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Südstraße 31
07548 Gera

Lage & Infrastruktur

Debschwitz - ideal für Familien
- 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
- 5 Gehminuten bis zum Bäcker
- gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn ( 7 Minuten zu Fuß ) , Busse und Bundesstraße B92
- Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs
- Kindereinrichtungen ( Grundschule 2 Gehminuten, Kita 5 Gehminuten, Kinderarzt 1 Gehminute ) & Spielplätze
- Schulen nahezu aller Schularten
- Sport- und Freizeitangebote
- verschiedene Fachärzte & Apotheken
- reichlich Spazierwege am Elsterradweg

Sonstige Informationen

Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Franziska Roth

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	400 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	130 €
Warmmiete	630 €
Kaution	1.200 €

Ansprechpartner/in: Frau Franziska Roth

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.