Provisionsfrei + + Freistehendes & freies 2-Familienhaus, schöne Terrasse, Balkon, Garten und Garage

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Eichenweg 7 86444 Affing, Bayern

Frei ab: sofort

419.000 € Kaufpreis

171 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	171 m²
Grundstücksfläche	519 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1961
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus kann als ein oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- große Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Zugang zum Garten
- Wunderbarer Freisitz, teilweise überdacht

Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:

- Essküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
-Speis
- Balkon, Blick in den Garten

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Es wurden einige Sanierungen / Modernisierungen durchgeführt:

+ Massivbau
+ vollständig unterkellert
+ Pflasterarbeiten bei der Zufahrt und vor dem Haus
+ Hauseingang, Treppe
+ Dach (ohne Wärmedämmung)
+ einige Fenster, Haustüre
+ Dämmung der Westseite
+ Strom
+ Schuppen auf dem Grundstück

Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen liegen teilweise bereits einige Jahre zurück. Daher sollten im Rahmen des Erwerbs entsprechende Modernisierungs- und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Eichenweg 7
86444 Affing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus im Eichenweg 7 befindet sich in Affing, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ruhige, naturnahe Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Augsburg ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Aichach ca. 15–20 Minuten. Die A8 München–Stuttgart erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch München und Ingolstadt sind durch die gute Anbindung bequem erreichbar.

Kindergärten und die Grundschule Affing befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind in Affing sowie den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Das aktive Vereinsleben mit Sport-, Musik- und weiteren Freizeitvereinen bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien und Sportbegeisterte. Besonders der FC Affing mit zahlreichen Sportangeboten trägt zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Entfernungen ca.:

Augsburg: 10–15 km
Aichach: 15–20 km
A8: ca. 3 km
München: ca. 70 km
Ingolstadt: ca. 60 km
Flughafen München: ca. 60 km

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Städten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt ohne Provision, direkt vom Eigentümer.

Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Christine Wittig
0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	419.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Christine Wittig

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0