PROVISIONSFREI | KERNSANIERTES RMH | CA. 170 m² WOHNFLÄCHE | AUFSTOCKUNG WIRD AKTUELL REALISIERT

Wohnen wie im Neubau – kernsaniertes Familienhaus mit Aufstockung auf ca. 170 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwalbach am Taunus.

Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Reihenmittelhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Die Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage vor den Toren Frankfurts.

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Sämtliche Wohnbereiche präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bieten ein Wohngefühl, das einem Neubau in nichts nachsteht.

Ein besonderes Highlight ist die aktuell stattfindende Aufstockung des Hauses. Diese wird in Kürze fertiggestellt und ist bereits vollständig im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Maßnahme entstehen ein neues Dach, ein neuer Treppenaufgang sowie zusätzliche Wohnflächen. Nach Fertigstellung erweitert sich die Wohnfläche von derzeit ca. 120 m² auf künftig ca. 170 m².

Der Innenausbau der neu geschaffenen Flächen ist bewusst noch nicht erfolgt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Raumkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob großzügiger Elternbereich, zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume – hier entsteht Wohnraum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Bereits heute überzeugt die Immobilie durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale:

•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
•Hochwertige Einbauküche mit modernem Design
•Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
•Modernes Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
•Balkon
•Sonnige Terrasse
•Vollunterkellerung mit viel Nutzfläche
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Fernwärmeversorgung
•Moderne Bodenbeläge
•Zeitgemäße Badezimmerausstattung
•Neue Aufstockung inklusive neuem Dach und neuem Treppenaufgang
• Gartenneugestaltung
Durch die Kombination aus Kernsanierung, Wohnflächenerweiterung, modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltungsfreiheit entsteht hier ein Angebot, das im Raum Schwalbach am Taunus nur selten zu finden ist.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Berufspendler, Führungskräfte oder alle Käufer, die die Nähe zu Frankfurt am Main schätzen und gleichzeitig von einem ruhigen Wohnumfeld profitieren möchten.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung oder Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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