Ideal für die junge Familie! Attraktive 4 Zi.-Wohnung mit Garage in beliebtem Stadtteil von Rastatt

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76437 Rastatt

295.000 € Kaufpreis

112 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	486 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastatt! Diese großzügige und gepflegte Etagenwohnung bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 1976, befindet sich die Wohnung in einem einwandfrei gepflegten Zustand und verspricht ein behagliches und zugleich modernes Wohnerlebnis.

Im 2. OG eines vierstöckigen Wohngebäudes gelegen, erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für die gesamte Familie.

Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und wertvolle Momente im Freien bietet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.

Diese attraktive Immobilie in Rastatt steht zum Kauf bereit und bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität und dem ausgezeichneten Zustand dieser schönen Etagenwohnung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

- Balkon
- Garage
- Parkettböden
- Einbauküche
- Badeinbaumöbel

Energie

Energieeffizienzklasse F · 164.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-12-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	164.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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76437 Rastatt

Lage & Infrastruktur

Lage und Umfeld: Die Wohnung liegt im 2.OG eines vierstöckigen Hauses in einem zentrumsnahen, beliebten Stadtteil von Rastatt. Rastatt beeindruckt durch seine Barockarchitektur und seine zentrale Lage in der Region. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ruhige Wohnstraßen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle täglichen Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Freizeit- und Kulturangeboten.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	486 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Annette Rast

004972296022425

VR-Bank in Mittelbaden eG

Hügelsheimer Str. 6, 76473 Iffezheim

Mobilnummer	00491727206844
Website	www.vr-miba.de

Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), 53117 Bonn, Graurheindorfer Str. 108
Handelsregister	Geno.- Register
Handelsregisternummer	520007
USt.-IdNr	DE 144019297
Weitere Angaben	Impressum Anbieter: VR-Bank in Mittelbaden eG Hügelsheimer Str. 6 76473 Iffezheim Tel.: 07229 602-0 Fax: 07229 602-1222 E-Mail: info@vr-miba.de Bankleitzahl: 66562300 BIC: GENODE61IFF Vertreten durch den Vorstand: Klaus Knapp (Vorstandssprecher) Dr. Hans-Martin Blättner Vorsitz des Aufsichtsrates: Konrad Walter Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft Genossenschaftsregister: Registergericht beim Amtsgericht Mannheim Gen.Reg. Nr. 520007 Registergericht: Amtsgericht Mannheim Sitz der Genossenschaft: 76473 Iffezheim Umsatzsteuer-ID: DE144019297 Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de Einlagensicherung und Institutsschutz: Die VR-Bank in Mittelbaden eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de www.bvr.de/SE Prüfungsverband: Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergische Genossenschaftsverband e.V. (BWGV) mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de. Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf) www.vermittlerregister.info Registrierungsnummer: D-EA9W-ZOJ58-05 Zuständige Aufsichtsbehörde: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK) Breite Straße 29 10178 Berlin Tätigkeitsart: Versicherungsvertreter mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 GewO Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe https://www.karlsruhe.ihk.de Kundenbeschwerdestelle vom BVR Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank in Mittelbaden eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Schellingstrasse 4 10785 Berlin Telefon (030) 2021 1639 Telefax (030) 2021 1908 E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages: Elmar Himmel (Anschrift siehe Anbieter)