6,3% Rendite | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zwickau-Marienthal | Komplett saniert 2026

Kaufpreis: 85.700 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,3%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026

WARUM DIESE WOHNUNG

Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.

TG-Stellplatz wird für für 4.500 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.

Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.

Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).

Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.

AUSSTATTUNG

Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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