Fußbodenheizung - Wärmepumpe - beheizte Doppelgarage - bodentiefe Fenster - hochwertige Einbauküche

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06237 Leuna, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.01.2027

399.000 € Kaufpreis

124 m²

Einbauküche

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2014
Verfügbar ab	01.01.2027
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen, viel Platz und ein Garten zum Genießen: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 124 m² helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Das ca. 750 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse, beheizter Doppelgarage und zusätzlichem Carport rundet dieses attraktive Gesamtpaket in ruhiger, gut angebundener Lage ab.

Neugierig geworden? Fragen Sie das vollständige Exposé mit mehr Bildern und weitere Informationen an.

*** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner zum Teil mit KI leicht beräumt wurden – eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	4

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 2014
- 4 Zimmer auf ca. 124 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 750 m²
- Bodentiefe Fenster, sehr helle Räume
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Effiziente Wärmepumpe, Fassadendämmung und dreifach verglaste Fenster
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- Beheizte Doppelgarage mit ca. 50 m² und elektrischem Tor
- Zusätzlicher Carport mit ca. 28 m²
- Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Leipzig, Halle und die Autobahn
- Verfügbar ab 01.01.2027

Energie

Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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06237 Leuna – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Friedensdorf ist ein kleiner, ruhig gelegener Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, nahe der Bundesstraße 181 zwischen Merseburg und Leipzig. Das Dorf liegt zurückgezogen hinter einem stillgelegten Bahndamm, der es von der Umgebung abschirmt und ihm einen besonders beschaulichen, abgeschiedenen Charakter verleiht. Ein Bach durchfließt den Ort im Westen und trägt zur naturnahen Atmosphäre bei. Wer Ruhe und ländliche Idylle in überschaubarer Entfernung zu den Städten Merseburg und Leipzig sucht, findet hier ein unaufgeregtes Zuhause abseits des städtischen Trubels.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

01520-2505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.