Charmantes Haus zur Zwischenmiete bis August 2028

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Geißbühl 8 73337 Bad Überkingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

2.100 € Kaltmiete

8,40 € Preis/m² ca.

250 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	250 m²
Grundstücksfläche	1.275 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Oberböhringen! Dieses großzügige Anwesen bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Familien oder Individualisten, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch sein großzügiges Platzangebot und eignet sich ideal für Mieter, die für einen festen Zeitraum eine hochwertige Wohnlösung suchen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen eines befristeten Zeitmietvertrages bis August 2028 vermietet wird.

Dateien

UG EG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 9 helle Zimmer verteilt auf zwei Etagen (maximale Flexibilität für Wohnen, Home-Office und Gäste)
- 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs (ideal für das Zusammenleben mehrerer Personen)
- Balkon mit weitem Ausblick
- Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten
- 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt am Haus
- Kühler Vorratskeller und separate Waschküche

Energie

Energieeffizienzklasse H · 251 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	251
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Geißbühl 8
73337 Bad Überkingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Bad Überkingen (Oberböhringen) gelegen.

Die Natur liegt direkt vor der Tür, und ein Golfplatz ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung: In nur 10 Minuten (7,5 km) erreichen Sie den Bahnhof Geislingen mit Anschluss nach Stuttgart und Ulm sowie die Hochschule (HfWU). Die Anbindung an die B10 und die A8 liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Grundstücksgemeinschaft Diesel & Diesel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.100 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Privat von Grundstücksgemeinschaft Diesel & Diesel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0