RUHELAGE AM WALD MIT GROßEM GARTEN

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22143 Hamburg Rahlstedt

1.149.000 € Kaufpreis

179 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.149.000 €
Maklerprovision	2.5 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	109 m²
Grundstücksfläche	1.099 m²
Zimmer	5
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, das Familien Raum zum Leben, Spielen und Wohlfühlen bietet: Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage begeistert mit einem großzügigen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Ausreichend Platz für eine große Familie, individuelle Rückzugsorte für Kinder und Eltern sowie die Möglichkeit, ein Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit. Die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen verleihen den Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Dank des sehr gepflegten Zustands kann die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen

- für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox für E-Mobilität

- 5 Zimmer plus Wintergarten

- Natur direkt vor der Tür und dennoch gute Anbindung an die Stadt

- flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste

- 2022 ein Balkonkraftwerk installiert, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117
Energieträger/Befeuerung	Öl

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22143 Hamburg Rahlstedt

Lage & Infrastruktur

ruhig, familienfreundliche Nachbarschaft, sehr gute Anbindung

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.149.000 €
Maklerprovision	2.5 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.