Traumhaus sucht Baufamilie in Rohrbach

85296 Rohrbach
1.079.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 1.079.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche791 m²
Zimmer4
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Rohrbach, einem modernen Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen. Dieses Haus wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen dank der flexiblen Bauweise von STREIF die perfekte Symbiose aus Komfort, Funktionalität und ästhetischem Design. Das großzügige Grundstück von 791 m² schafft Raum für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnkomfort besonders unterstreichen. Unser Baukonzept basiert auf einer umfassenden Beratung, bei der wir Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche genau erfassen, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, wir planen gemeinsam mit Ihnen das perfekte Einfamilienhaus. Nach Ihrer vollständigen Zufriedenheit mit dem entworfenen Grundriss erfolgt die Umsetzung, die wir dank unserer effizienten Bauweise innerhalb weniger Monate realisieren. Verlassen Sie sich auf die STREIF-Qualität und freuen Sie sich auf Ihr Traumhaus, das Ihnen langfristig Freude und Wohlbefinden schenkt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Die Ausstattungsdetails dieses gehobenen Einfamilienhauses lassen keine Wünsche offen. Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen, die individuell nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden können - sei es Parkett, Fliesen oder hochwertiger Laminatboden. Jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und eine ansprechende Optik, die Ihr Zuhause warm und einladend wirken lässt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch nachhaltig Energie spart und somit die Betriebskosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und geringe Heizkosten steht. Außerdem verfügt das Haus über ein helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf14.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85296 Rohrbach

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Rohrbach. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Sonstige Informationen

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, Sie erhalten Ihr Haus komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und ohne zusätzlichen Aufwand für Sie. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen den großen Vorteil, die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise optimal zu nutzen und sich um nichts weiter kümmern zu müssen. Die Preise für diese Ausbaustufe beginnen bei 381.371 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattung. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, durch Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek bares Geld zu sparen. Dadurch reduzieren sich Ihre Kreditbedarfe und Zinskosten oder die Laufzeit Ihres Kredits verkürzt sich. Unsere umfassende Beratung vor Baubeginn stellt sicher, dass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht und wir Ihre Wünsche bis ins Detail umsetzen.
Ansprechpartner/in: Herr André Muhl
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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