Traumvilla in Ingolstadt-Etting

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85055 Ingolstadt

1.149.000 € Kaufpreis

150 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

1.149.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	959 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Ingolstadt, einem charmanten Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt, großzügig mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen gestaltet, wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob Flachdach oder Walmdach, Keller oder nicht, moderne Farben oder klassisch dezente Fassaden - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung nimmt sich die Zeit, um Ihre Traumvorstellung Wirklichkeit werden zu lassen. Das Konzept vereint innovative STREIF-Bauweise mit nachhaltiger Technik im KfW40-Standard, die Ihnen Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Genießen Sie die Freiheit in der Raumgestaltung, wählen Sie die Anzahl und Größe Ihrer Räume, entscheiden Sie sich für eine Dachterrasse und schaffen Sie so Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Die Stadtvilla besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt, sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder stilvolle Fliesen - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie etwa Langlebigkeit, einfache Reinigung oder ein warmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern durch effiziente Nutzung erneuerbarer Energien Ihre Energiekosten deutlich senkt. Die Kombination aus hochwertiger Technik und sorgfältiger Verarbeitung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85055 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla liegt in Ingolstadt, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen bis hin zu kulturellen Angeboten, die Ihren Alltag bereichern. Das großzügige Grundstück von 959 m² schafft Raum für Garten, Spiel und Erholung im Freien - ein perfekter Ort für Ihre Familie, um zu wachsen und zu gedeihen.

Sonstige Informationen

Dieses Bauprojekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Sie erhalten Ihr Traumhaus mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett fertiggestellt. Diese Ausbaustufe ist ideal, wenn Sie Wert auf Zeitersparnis und einen reibungslosen Bauprozess legen, da Sie alle Leistungen aus einer Hand erhalten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht schnelle Bauzeiten und höchste Qualität. Die Preisspanne beginnt bei 381.371 EUR, abhängig von Ihrer individuellen Ausstattung. Zusätzlich bietet STREIF verschiedene Ausbaustufen an, bei denen Sie durch Eigenleistungen Kosten sparen und Ihr Budget flexibel gestalten können. Unsere umfassende Beratung unterstützt Sie dabei, die für Sie passende Lösung zu finden und Ihr Bauvorhaben optimal umzusetzen.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

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