Charaktervolles Baudenkmal (1850): Charmante 3-Zimmer-Wohnung für Paare, Kleinfamilie oder 2er-WG

Johannisstraße 10/11 49074 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: 01.10.2026
998 € Kaltmiete
11,60 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)998 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten125 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1850
Verfügbar ab 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einem echten Stück Stadtgeschichte! In diesem denkmalgeschützten Haus von 1850 erwartet euch eine charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch authentisches Altbau-Flair und viel Gemütlichkeit besticht.

Flexibel und clever geschnitten: Die Wohnung verfügt über zwei separate (Schlaf-)Zimmer sowie einen zentralen, großzügigen Raum, der die Zimmer verbindet. Diese Aufteilung bietet die ideale Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte:
* Für kleine Familien: Ein schönes Wohnzimmer als Mittelpunkt zwischen Eltern- und Kinderzimmer
* Für 2er-WGs: Ein gemütlicher, gemeinsamer Rückzugsort
* Für Paare: Viel Platz für ein großes Wohn-Esszimmer oder das Home-Office

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich gut in den Altbau-Charakter ein. Sie ist mit den wichtigsten Basics ausgestattet.

Böden: Gepflegter Laminatboden und Fliesen im Bad.

Badezimmer: Tageslichtbad mit funktionalem Duschbad.

Praktisches: Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein Fahrradstellplatz ist im Hof vorhanden, Stadtbus-Haltestelle direkt vor der Tür.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Johannisstraße 10/11
49074 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das historische Gebäude befindet sich in direkter, zentraler Lage am Ende der Johannisstraße in der Nähe des Salzmarktes in Osnabrück. Von hier aus pulsiert das städtische Leben direkt vor der Haustür – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Anbindung an den Nahverkehr sind in wenigen Schritten erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für alle, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege lieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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OhneMakler GmbH
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