4,5 Zimmerwohnung an der Havel

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Zeppelinstraße 51 14471 Potsdam, Brandenburg

Frei ab: sofort

709.000 € Kaufpreis

128,3 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	709.000 €
Hausgeld	375 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128,3 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Baujahr	2025
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sorgfältig modernisierten Altbauensembles in der Zeppelinstraße 51 in Potsdam. Es handelt sich um ein hochwertig ausgestattetes Penthouse mit 128 m² Wohnfläche und einem durchdachten, repräsentativen Grundriss.

Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche von Nolte, der durch große Dachflächenfenster und eine offene Raumwirkung ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum stilvollen Masterbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad.
Der Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnungstür und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem, energieeffizientem Ausbau macht diese Wohnung zu einem hochwertigen und nachhaltigen Wohnobjekt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie einen energieeffizienten Dachgeschossausbau im KfW-Standard.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
• Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenen Raumstrukturen
• Elektrisch betriebene Dachflächenfenster mit Sonnenschutzoption
• Hochwertige LED-Lichtsysteme mit flexibler Steuerung
• Design-Sanitärobjekte (u. a. Steinberg, Laufen, Riluxa)
• Großformatige Fliesen und hochwertige Badgestaltung
• Zargenlose Innentüren (Carletti)
• Einbauküche von Nolte
• Separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Oberlicht
• Aufzug bis vor die Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Zeppelinstraße 51
14471 Potsdam – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Zeppelinstraße 51 im gefragten Potsdamer Stadtteil Potsdam West. Die Lage zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur aus.
Die Havel mit ihren weitläufigen Uferlandschaften liegt nur wenige Gehminuten entfernt und prägt das Wohnumfeld maßgeblich. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Erholung im Grünen befinden sich praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzten sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Potsdam Charlottenhof sowie Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene A115 besteht zudem eine direkte Verbindung nach Berlin, das in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Park Sanssouci, Schloss Charlottenhof und der Potsdamer Innenstadt unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	709.000 €
Hausgeld	375 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0