Perfect für junge Familien !

85368 Wang
Frei ab: 01.10.2027
689.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 689.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche626 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab 01.10.2027
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Wang, einem attraktiven Neubaugebiet, das modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbindet. Dieses projektierte Haus mit 5 Zimmern auf 133 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern inklusive eines Gäste-WCs erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Baukonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen: In einer ausführlichen Beratung ermitteln wir Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, um einen maßgeschneiderten Grundriss zu entwerfen, der genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - Sie wählen die Dachform, die zu Ihrem Stil passt. Ebenso entscheiden Sie sich für ein Haus mit oder ohne Keller und für die Anzahl der Geschosse, ganz nach Ihren Lebensgewohnheiten. Nach Ihrer vollständigen Zufriedenheit setzen wir Ihr Traumhaus mit hoher Präzision und Qualität in wenigen Monaten um und übergeben es Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt, sodass Sie die Möglichkeit haben, zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien zu entscheiden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig sind. Bodenbeläge wie Parkett verleihen Ihrem Zuhause eine warme, natürliche Atmosphäre und sind gleichzeitig robust und pflegeleicht. Fliesen bieten eine elegante Optik und sind besonders hygienisch sowie einfach zu reinigen, ideal für stark frequentierte Bereiche. Laminat wiederum ist kostengünstig, widerstandsfähig und in zahlreichen Designs erhältlich. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die natürliche Umgebungswärme und reduziert Ihre Energiekosten spürbar, während sie gleichzeitig den CO2-Ausstoß minimiert. Das Haus entspricht dem KfW-40-Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf25.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85368 Wang

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wang, in einem modernen Neubaugebiet, das eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist familienfreundlich und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu sportlichen Betätigungen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze, sodass Sie sowohl die Ruhe des Wohngebiets als auch die Vorteile der Nähe zur Stadt genießen können. Moosburg an der Isar erreichen Sie in 10 Minuten und in Freising sind Sie in 25 Minuten.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Die FastFertigPlus-Variante ist ideal für Bauherren, die aktiv mitarbeiten möchten, aber dennoch auf professionelle Qualität in den wichtigsten technischen Bereichen Wert legen. Durch die Wahl dieser Ausbaustufe reduzieren Sie Ihre Finanzierungskosten und profitieren von einer schnelleren Fertigstellung Ihres Traumhauses. STREIF begleitet Sie dabei mit umfassender Beratung und individueller Planung, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Erwartungen entspricht.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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