Hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in ruhiger Lage von Ehningen

Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Ehningen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Wände sowie der Balkon wurden vollständig erneuert und schaffen ein modernes Wohnambiente.

Auch die elektrische Ausstattung wurde umfangreich überarbeitet. Im Zuge der Sanierung erfolgte die Umrüstung auf eine 3-adrige Elektroinstallation. Zusätzlich wurden sämtliche Schalter- und Steckdoseneinsätze erneuert sowie der Sicherungskasten modernisiert.

Das neue Badezimmer verfügt über eine flache geflieste Dusche, hochwertige Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Dureco-Designboden in heller Eichenoptik verlegt. Neu tapezierte Wände mit hochwertiger Vliestapete sowie neue weiße Innentüren mit passenden Zargen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, renovierter Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die ebenfalls renoviert wurde. Hier wurden unter anderem der Garagenboden instandgesetzt und die Wände frisch gestrichen.

Auch das Wohngebäude selbst wurde 2026 umfassend energetisch modernisiert. Dazu zählen eine neue Pelletheizung, eine Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz, die Sanierung der Balkone mit neuen Geländern und Belägen sowie die Erneuerung der Hauseingangsbereiche.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis wird nach finalem Abschluss der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen neu erstellt (Pelletheizung, Fassadendämmung, neue Haustüre)

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit ruhiger Eigentümergemeinschaft.

Neben dem großzügigen Kellerraum stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an Wohnung und Gebäude sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und reduzieren den Instandhaltungsbedarf in den kommenden Jahren erheblich.

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