Perfect für junge Familien !

85419 Mauern
Frei ab: 01.10.2027
613.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 613.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche133 m²
Grundstücksfläche425 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab 01.10.2027
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Neubaugebiet Mauern bietet Ihnen mit 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort für die ganze Familie erhöht. Das Haus wurde individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen dank flexibler Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie der Wahl zwischen Keller oder mehreren Geschossen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vor jedem Bau steht eine umfassende Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche detailliert erfasst werden, um einen maßgeschneiderten Grundriss zu erstellen, der perfekt zu Ihnen passt. Ihr Traumhaus wird anschließend in wenigen Monaten realisiert und Ihnen in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben, sodass Sie sich auf höchste Qualität und Komfort freuen dürfen.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit individuell wählbarem Bodenbelag, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch durch seine Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugt. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die nachhaltige Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Zusätzlich entspricht das Haus dem KfW-40-Standard, der höchste Energiesparmaßnahmen garantiert und Ihnen langfristig geringe Betriebskosten sichert.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf25.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85419 Mauern

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Mauern, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Optionen wie Wander- und Radwege, Parks sowie Sportvereine an, die zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance beitragen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume, ideal für Berufspendler und Familien.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist optimal für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. So profitieren Sie von hochwertiger Handwerksqualität und können gleichzeitig Kosten sparen. Mit STREIF entscheiden Sie sich für ein Rundum-sorglos-Paket mit individueller Beratung, flexiblen Dienstleistungspaketen und einer termingerechten schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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