Möblierte Wohnung mit Panoramaterrasse & Weitblick

71332 Waiblingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
2.490 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete2.490 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Stockwerk5
Baujahr1986
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen mit Panoramablick über Waiblingen

Diese außergewöhnliche, vollständig möblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, gewerblich genutzten Geschäftshauses im Waiblinger Gewerbegebiet Eisental und vereint großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht.

Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klar strukturierte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und ganzjährig für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige Panoramaterrasse, die einen beeindruckenden Weitblick über Waiblingen und die umliegende Landschaft bietet und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für Berufstätige oder Personen, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Wintergarten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung auf einen Blick:

• ca. 89 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• voll ausgestattete Küche
• Badezimmer
• Hochwertige Marmorstein-Beläge
• großzügiger Wintergarten
• ca. 42 m² große Terrasse
• traumhafter Blick über das Remstal
• 5. Obergeschoss
• Aufzug bis zum 4. Obergeschoss
• vollständig möbliert
• sofort bezugsfertig
• inklusiver Internetzugang
• komfortables Wohnen ohne aufwendigen Möbelkauf
• ideal für Berufstätige und Geschäftsreisende

Pauschalm­iete: 2.490 € monatlich warm

Die Wohnung wird ausschließlich als Warmmiete / Pauschalmiete angeboten.

Die genaue Zusammensetzung und die im Pauschalpreis enthaltenen Leistungen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. vor Mietvertragsabschluss transparent erläutert.

Ideal für:
✓ Berufstätige
✓ Führungskräfte
✓ Projektmitarbeiter
✓ Geschäftsreisende
✓ Internationale Fachkräfte
✓ Paare
✓ Mitarbeiter von Unternehmen
✓ Personen, die eine hochwertige Übergangswohnung suchen
✓ Firmen, die eine komfortable Mitarbeiterwohnung benötigen

Möbliert einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem beruflichen Hintergrund, der gewünschten Mietdauer und dem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigung­en sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
71332 Waiblingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Waiblinger Gewerbegebiet Eisental, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die Region Stuttgart.

Einkaufsmöglichk­eiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Waiblinger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Durc­h die Nähe zur Bundesstraße B14 & B29 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen nach Stuttgart, Fellbach, Winnenden sowie in das gesamte Remstal.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Eisentalstraße“ befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das Waiblinger Stadtgebiet. Der Bahnhof Waiblingen ist in rund 5 Autominuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem in Richtung Stuttgart Hauptbahnhof, der mit der Bahn in etwa 10 bis 15 Minuten erreicht werden kann.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage im 5. Obergeschoss mit einem beeindruckenden Weitblick über Waiblingen und das Remstal – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bay Business und Gewerbepark
Erbengemeinschaft­ n. Lothar Schaaf
Schüttelgrabenring 3
71332 Waiblingen

Ansprechpartnerin: Joan Jaworska
T: +49 (0)7151 5002-181
M: +49 160 8845911

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Schaaf
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Waiblingen