Neu Renovierte 3 Zimmer Wohnung

Eichendorffstr. 13 71638 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
300.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64,41 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld284 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64,41 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1962
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Hierbei handelt es sich um eine frisch renovierte Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und zwei Kellerabteilen. Die Immobilie wurde einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, bei der sämtliche Leitungen – von der Elektrik bis hin zur Wasserversorgung – vollständig erneuert wurden.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Wohnräume bestechen durch einen modernen Bodenbelag und glatt verputzte Wände, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer & das WC wurden ebenfalls komplett modernisiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen, neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig kernsaniert. Im Zuge dieser Komplettrenovierung wurden sämtliche Räumlichkeiten mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass die Immobilie höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Von den edlen Bodenbelägen über die modernisierte Elektrik bis hin zu den stilvollen Sanitäranlagen – hier erwartet Sie moderner Komfort in einer zeitgemäßen Ästhetik. Dank der erstklassigen Ausführung aller Arbeiten können Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen und die exklusive Atmosphäre dieser Immobilie genießen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf144
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Eichendorffstr. 13
71638 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-Grünbühl und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rewe sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie den Ludwigsburger Hauptbahnhof bequem in etwa 10 Minuten erreichen. Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Ruhe als auch eine schnelle Anbindung an die Innenstadt bietet. In der näheren Umgebung finden Sie zudem verschiedene Freizeitangebote und Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum vorhanden. Die Wohnung selbst bietet helle, freundliche Räume und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale und dennoch entspannte Wohnlage legen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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