Familienfreundlich Wohnen in Mauern

85419 Mauern
Frei ab: 01.10.2027
618.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5,5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 618.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche425 m²
Zimmer5,5
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab 01.10.2027
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus im attraktiven Neubaugebiet Mauern. Dieses moderne 5.5-Zimmer-Haus auf 143 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ein komfortables und großzügiges Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, zwei geschmackvoll ausgestatteten Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer einladenden Dusche, einer entspannenden Badewanne und einem Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Als erfahrenes Unternehmen steht STREIF für maßgeschneiderte Planung und Bauqualität: Von der ersten Beratung, in der wir Ihre Wünsche und Vorstellungen detailliert aufnehmen, über die individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach bis hin zur termingerechten Umsetzung innerhalb weniger Monate - wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig. Ihr Haus wird exakt nach Ihren Bedürfnissen geplant und schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe übergeben. Mit STREIF entscheiden Sie sich für nachhaltiges Bauen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen langfristig ein wertbeständiges Zuhause bietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag - alle Materialien zeichnen sich durch hohe Qualität, Langlebigkeit und angenehme Wohnlichkeit aus. Für umweltbewusstes und effizientes Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Ihre Energiekosten reduziert, sondern auch nachhaltig und umweltschonend arbeitet. Der Energiestandard KfW 40 garantiert Ihnen ein besonders energieeffizientes Haus mit niedrigem Verbrauch und hoher Förderfähigkeit. Die Kombination aus durchdachter Technik und hochwertiger Ausstattung macht Ihr STREIF-Haus zu einem zukunftssicheren Wohntraum.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf25.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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85419 Mauern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Mauern, einem aufstrebenden Neubaugebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz - zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das urbane Leben macht Mauern zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und ist ideal für Bauherren, die gerne Eigenleistung einbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Mit der Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, benötigen geringere Kredite und profitieren von kürzeren Laufzeiten oder niedrigeren Zinsen. Unsere umfassende Beratung stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse in die Planung einfließen, sodass Sie Ihr Traumhaus mit STREIF stressfrei und zufriedenstellend realisieren können.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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