Familienfreundlich Wohnen in Mauern

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85419 Mauern

553.000 € Kaufpreis

138 m²

Terrasse

Kaufpreis

553.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	251 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Traum-Doppelhaus in Mauern, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses moderne Doppelhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem praktischen Gäste-WC ist ausreichend Platz für Familienleben und Besuch gewährleistet. Die durchdachten Raumkonzepte der Doppelhaushälften ermöglichen effiziente Nutzung kleiner Flächen und bieten zugleich großzügiges Wohnen - ideal für Paare und Familien. Dank der hervorragenden Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion genießen Sie ruhige Wohnatmosphäre in Ihrem Doppelhaus und können entspannt mit Freunden, Eltern oder anderen Familien Tür an Tür leben. Unsere flexiblen Entwürfe lassen sich zudem individuell erweitern und an Ihre Bedürfnisse anpassen, egal ob Sie ein Generationenhaus planen oder zusätzlichen Raum wünschen. Als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE bietet Ihnen Ihr neues Zuhause modernste Technik für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die Hausabbildung enthält Zusatzbauteile die optional erhältlich sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

Das großzügige Doppelhaus ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat und auf Wunsch weitere individuelle Beläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet eine warme und behagliche Atmosphäre und lässt sich leicht reinigen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die effizient, umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Diese innovative Befeuerungsart garantiert Ihnen ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das gesamte Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und erfüllt den KfW 40 Standard, was für besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	25.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85419 Mauern

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mauern, einer Region mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen den idealen Mix aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Naturnahe Erholungsgebiete in der Umgebung laden zum Entspannen und aktiven Freizeitvergnügen ein und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität und Komfort schätzen.

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Doppelhausprojekt wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und lässt Ihnen dennoch Raum für Eigenleistungen, insbesondere bei den handwerklichen Gewerken, während die haustechnischen Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Durch die Einbringung eigener Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen, niedrigere Kredite aufnehmen und somit von geringeren Finanzierungskosten profitieren. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus professioneller Ausführung und persönlicher Mitgestaltung.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Kemper

+49 151 27155121

Weitere Anbieterdaten