Top renovierte helle 2 ZW , ab 15.10., sehr gute Anbindung VGN

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90459 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 15.10.2026

725 € Kaltmiete

13,43 € Preis/m² ca.

54 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	725 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.175 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	15.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Vor wenigen Jahren komplett saniert. Alle Wohnräume mit Laminat, Küche und Bad gefliest. Kabelanschlüsse WLAN in allen Wohnräumen. Glasfaseranschluss im gesamten Treppenhaus. Große Wohnküche mit Platz für Esstisch und WM-Anschluss. Küchenzeile -Elektroherd und Siemens Waschmaschine ( sollte vom Vermieter übernommen werden)
Stellplatz im Hof kann angemietet werden, kein Muss.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gesucht werden ruhige und solvente Mieter bzw. WG.
Es besteht kein Interesse an Kurzzeit Mietverhältnissen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 energetisch saniert, niedrige Heizkosten. Die Whg verfügt über einen Balkon. Die Gesamtmiete beträgt 860€ inkl NK( Grundabgaben, Versicherungen, Abfallgebühr, Wasser, Abwasser, Hausreinigung, Winterdienst, jährl. Wartungskosten der Gastherme).
Die Energiekosten ( Strom und Gas) bezahlt der Mieter an den Energieversorger.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	80
Heizungsart	Etagenheizung

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90459 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Whg befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und liegt am Eingang zur Fußgänger Zone Aufsessplatz. 5 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof. 1 Minute zu U- und Straßenbahn.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants. Ebenso Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken, Bäcker.
Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Wimmelbacher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	725 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten	40 €
Kaution	2.175 €
Stellplatz Freiplatz Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Frau Wimmelbacher

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0