Kleinod in Weisenheim am Sand

67256 Weisenheim am Sand, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 15.10.2026
456.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 456.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche760 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1900
Verfügbar ab 15.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus aus dem Baujahr ca. 1900 liegt in zentraler Lage von Weisenheim am Sand in Bahnhofsnähe. Zum Haus gehören diverse Nebengebäude, die früher als Heuschober und Stall dienten. In den letzten beiden Jahren wurden 5 neue Holzfenster- und Läden eingebaut sowie der Dachboden gedämmt. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Autostellplätze. Zum Grundstück gehören ein umschlossener Innenhof und ein grosser Garten mit einem großen, schattenspendenden Nussbaum. Das Objekt liegt an einer Ortsdurchgangsstraße und an der Bahnlinie.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2006 - jährlich gewartet) ausgestattet. Die Holzfußböden und Holztüren sind noch im Originalzustand und gut erhalten. Das Haus hat seit Frühjahr 2026 Glasfaseranschluss.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 286 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf286
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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67256 Weisenheim am Sand – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Weisenheim am Sand ist eine Obst-und Weinbaugemeinde mit guter Bahn-und Autobahnanbindung in die grösseren Städte der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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