Erstbezug: schöne 21 m² 1-Zimmer-Whg. mit Einbauküche, Balkon u. angrenz. Dachterrasse in Schöneberg

1 / 1

Rembrandtstraße 21 12157 Berlin

Frei ab: sofort

750 € Kaltmiete

900 € Warmmiete inkl. NK

35,33 € Preis/m² ca.

21,23 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	900 €
Kaution	2250

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21,23 m²
Zimmer	1
Etagen	7
Stockwerk	7
Baujahr	2026
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser 1-Zimmer-Wohnung von ca. 21 m² Größe handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss und der zugleich obersten Etage und ist über einen Aufzug oder übers Treppenhaus zu erreichen. Über den Balkon auf der Nordwestseite ist ein Blick über den Ortsteil Friedenau möglich. Außerdem gibt es im 6. Obergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung eine große Dachterrasse mit Blick insbesondere in Richtung Westen und Süden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der begrünte Innenhof kann ebenfalls zum Entspannen genutzt werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen klimafreundlichen Neubau (KfW 55). Trotz der autobahnnahen Lage ist kaum etwas vom Verkehrslärm zu hören, auch dank der doppelten Fenster mit jeweils Zweifachverglasung. Außerdem trägt dazu bei, dass die darunter liegenden Balkone einen Schallschutz bieten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass Wohn-/Schlaf- und Essbereich gut abgetrennt werden können. Die Küchenzeile wird voraussichtlich im August eingebaut und wird u. a. über einen Kühlschrank, einen Backofen, eine Mikrowelle und eine Waschmaschine verfügen. Bis zum Tag des Einbaus der Küche wird die Kaltmiete reduziert. Die Fußböden bestehen aus Vinyl bzw. sind gefliest (Bad). Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-55
Heizungsart	Fernwärme

Karte wird geladen...

Rembrandtstraße 21
12157 Berlin

Lage & Infrastruktur

Rembrandtstraße 20/21, Schöneberg, 12157 Berlin
Das Gebäude befindet sich nahe des Autobahnkreuzes Schöneberg (A100/A103) und der S-Bahn-Haltestelle Friedenau (S1). Auch die Berliner Ringbahn (Haltestelle Innsbrucker Platz) ist in der Nähe. Ebenfalls in der Nähe befindet sich eine große Kleingartenanlage. Die Straßennamen rund ums Gebäude sind nach berühmten Künstlern benannt. Parkmöglichkeiten (zum Teil kostenlos) sind in der Rembrandtstraße und den Seitenstraßen begrenzt verfügbar. Ansonsten kann ein Anwohnerparkausweis beantragt werden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird unbefristet mit der gesetzlichen Kündigungsfrist vermietet ohne Mindestmietdauer. Besichtigungstermine werden nach Prüfung der Bewerbungsunterlagen mitgeteilt.