EXKLUSIVE MEHRGENERATIONENVILLA IN BESTLAGE

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14109 Berlin-Wannsee

3.200.000 € Kaufpreis

350 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	3.200.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	7.14 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	350 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	680 m²
Zimmer	8
Baujahr	1930
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In exklusiver Bestlage von Berlin-Wannsee, nahe dem See und der Pfaueninsel, wartet dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und 8 Zimmern auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Zwei abschließbare Wohneinheiten bieten viel Privatsphäre, inklusive EBK und Kaminofen aus Marmor im 1. OG. Das neu errichtete Dachgeschoss begeistert mit Penthouse-Charakter und lässt sich als große Einheit oder separiert in mehrere Zimmer und Bad nutzen. Ausgebautes Untergeschoss, geschützter Garten, eigener Swimmingpool und Carport runden das Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermieten perfekt ab.
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- exklusive Bestlage nahe dem Wannsee und der Pfaueninsel

- zwei abschließbare Wohneinheiten mit Kaminofen aus Carrara Marmor und EBK im 1.OG

- flexibles Wohnkonzept für mehrere Generationen mit viel Privatsphäre

- neu ausgebautes Dachgeschoss mit exklusivem Penthouse Charakter

- Penthouse als großzügige Einheit oder separat abgetrennter Wohnbereich nutzbar

- ca.350 qm Gesamtwohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichem Platzangebot

- großzügiges Grundstück mit ca. 680 qm und geschütztem Garten

- eigener Swimmingpool mit hohem Erholungswert und viel Privatsphäre

- KI-generierte Visualisierung: Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann individuell gestaltet werden.

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	38
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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14109 Berlin-Wannsee

Lage & Infrastruktur

exklusive Wohnlage mit guter Infrastruktur

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	3.200.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	7.14 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.