LIFESTYLE- UND MEHRGENERATIONENHAUS

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65558 Balduinstein

949.000 € Kaufpreis

138 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	949.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	160 m²
Grundstücksfläche	657 m²
Zimmer	4
Stockwerk	3
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Balduinstein erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 657 m² großen Grundstück. Umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 85,42 m² eröffnet ideale Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine spätere Vermietung. Balkon und Terrasse laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während zwei Garagen sowie großzügige Keller-, Werkstatt- und Abstellflächen viel Platz für Hobbys, Stauraum und individuelle Entfaltung bieten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiges Wohnhaus mit vielseitigem Raumangebot auf ca. 138 qm

- umfangreich kernsaniert und technisch modernisiert

- Mehrgenerationenwohnen Hauptwohnung und Einliegerbereich ermöglichen gemeinsames Wohnen mit räumlicher Trennung

- flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Einliegerwohnung eignet sich auch für Gäste, Homeoffice oder eine spätere Vermietung

- großzügiges Grundstück mit insgesamt 657 qm

- Balkon und Terrasse vorhanden

- zwei Garagen, damit bietet das Haus komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten

- massive Bauweise, Porotonmauerwerk, Stahlbetondecken und massivem Keller

- zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 85 qm

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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65558 Balduinstein

Lage & Infrastruktur

naturnahe Lage mit Freizeitwert, Nähe zur Lahn sowie Wander- und Radwege

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	949.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.